俄烏局勢(shì)緊張之際，李嘉誠(chéng)家族大筆出售英國(guó)資產(chǎn)的消息不斷，先是長(zhǎng)和系千億出售英國(guó)配電業(yè)務(wù)，后又百億出售英國(guó)倫敦寫字樓，加上之前百億歐元出售歐洲流動(dòng)電訊業(yè)務(wù)交易獲批，李嘉誠(chéng)頻繁賣賣賣，到底發(fā)生了什么?
1264億甩賣英國(guó)最大配電公司
彭博引述消息人士稱，由澳洲投行麥格理集團(tuán)和全球私募巨頭KKR牽頭的財(cái)團(tuán)正在與李嘉誠(chéng)家族洽談收購(gòu)其旗下英國(guó)配電公司UK Power Networks。這筆交易可能成為今年業(yè)內(nèi)最大的交易之一。
消息稱，參與競(jìng)標(biāo)的機(jī)構(gòu)還包括荷蘭退休金機(jī)構(gòu)APG、中投(CIC)、安大略省教師養(yǎng)老金計(jì)劃委員會(huì)和加拿大養(yǎng)老金投資管理公司PSP Investments。UK Power Networks的估值可能高達(dá)150 億英鎊(約合人民幣1264億元)，并可能在未來幾周內(nèi)達(dá)成協(xié)議。
UK Power Networks 是英國(guó)六大配電公司之一，擁有英國(guó)14個(gè)受規(guī)管電網(wǎng)中的3個(gè)，擁有總長(zhǎng)度約19萬(wàn)公里的電纜， 電網(wǎng)覆蓋范圍約2.9萬(wàn)平方公里，為英國(guó)超過1/4的人口供應(yīng)電力，配電服務(wù)范圍復(fù)蓋倫敦、英國(guó)東南部及東部，用戶數(shù)量達(dá)830萬(wàn)。
圖片來源：UK Power Networks網(wǎng)站
此外，UK Power Networks在當(dāng)?shù)剡€以商業(yè)合約形式，從事為私人設(shè)施提供配電服務(wù)的非受規(guī)管業(yè)務(wù)，包括4個(gè)位于倫敦的機(jī)場(chǎng)、倫敦地鐵及海峽隧道連接鐵路等。
2010年10月，電能實(shí)業(yè)(0006.HK)、長(zhǎng)江基建(1038.HK)、李嘉誠(chéng)基金會(huì)及李嘉誠(chéng)(海外)基金會(huì)以58億英鎊聯(lián)合收購(gòu)了法國(guó)電力能源公司EDF Energy持有的英國(guó)受規(guī)管及非受規(guī)管電網(wǎng)資產(chǎn)的權(quán)益，并成立新公司 UK Power Networks持有和管理收購(gòu)的英國(guó)電網(wǎng)資產(chǎn)。
收購(gòu)后，長(zhǎng)江基建和電能實(shí)業(yè)各持有40%的權(quán)益，余下20%由李嘉誠(chéng)基金會(huì)和李嘉誠(chéng)(海外)基金會(huì)持有。隨后經(jīng)過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，目前UK Power Networks由長(zhǎng)江基建、電能實(shí)業(yè)和長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(1113.HK)共同持有。
據(jù)彭博引述消息人士，UK Power Networks的估值可能高達(dá) 150 億英鎊，近乎12年前李嘉誠(chéng)家族買入價(jià)的3倍。消息傳出后，李嘉誠(chéng)旗下三家公司表現(xiàn)不一，長(zhǎng)江基建表最佳，早盤逆勢(shì)上漲2.4%。
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百億歐元出售歐洲流動(dòng)電訊業(yè)務(wù)的交易獲批
同一天，長(zhǎng)和(0001.HK)出售歐洲流動(dòng)電訊業(yè)務(wù)的交易也終于全部獲批。
2020年11月，為提升業(yè)績(jī)表現(xiàn)，長(zhǎng)和宣布以100億歐元(約合人民幣696億元)出售其在歐洲市場(chǎng)的電信基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，包括英國(guó)、丹麥、愛爾蘭等六國(guó)的2.5萬(wàn)個(gè)電訊發(fā)射塔資產(chǎn)和業(yè)務(wù)權(quán)益，買方為歐洲最大無(wú)線基站運(yùn)營(yíng)商、西班牙無(wú)線通信基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商Cellnex Telecom。
為方便完成交易，這筆出售隨后被劃分為六項(xiàng)獨(dú)立交易，每個(gè)國(guó)家各占一項(xiàng)。奧地利、丹麥和愛爾蘭的發(fā)射塔資產(chǎn)已于 2020 年完成出售，意大利和瑞典的交易也在 2021 年完成，唯獨(dú)英國(guó)的交易遲遲未能獲批。
3月3日，英國(guó)競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)管理局終于有條件批準(zhǔn)這筆交易，根據(jù)監(jiān)管當(dāng)局的要求， Cellnex 須將其現(xiàn)有若干發(fā)射塔出售給獨(dú)立第三方。長(zhǎng)和表示，一旦滿足批準(zhǔn)條件，雙方將盡快完成此項(xiàng)交易。
長(zhǎng)和聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧先生表示，很高興交易最終獲得英國(guó)競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)管理局批準(zhǔn)放行，交易將為股東釋放集團(tuán)的電訊資產(chǎn)價(jià)值，提高營(yíng)運(yùn)效率，并有助于加快推出 5G 網(wǎng)絡(luò)的步伐，惠及英國(guó)的消費(fèi)者。
7.3億英鎊出售倫敦物業(yè)
3月11日晚間，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)(01113.HK)公告稱，旗下間接全資附屬公司作為賣方與買方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited訂立買賣協(xié)議，出售目標(biāo)公司持有位于英國(guó)倫敦的“5 Broadgate”寫字樓，出售事項(xiàng)代價(jià)為現(xiàn)金7.29億英鎊，約合60億人民幣。
據(jù)悉該物業(yè)為瑞銀集團(tuán)倫敦總部所在的大樓，最早由英國(guó)地產(chǎn)公司British Land Co.和新加坡主權(quán)基金GIC共同開發(fā)并持有。2018年6月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)斥資10億英鎊收購(gòu)了這棟大樓。彼時(shí)有報(bào)道稱，該大樓每年的租金回報(bào)率約為3.95%。
5 Broadgate大廈大廈總面積約70萬(wàn)平方英尺。屬于倫敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一棟，緊鄰倫敦最大交通樞紐之一的利物浦火車站和地鐵站(即將通車的伊麗莎白線主要站點(diǎn)之一)。距離英國(guó)中央銀行總部大樓直線距離約600米，周邊密布國(guó)際大型金融機(jī)構(gòu)總部或區(qū)域總部。
2021年6月10日，就有消息稱，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)有意出售該物業(yè)。根據(jù)彭博社此前的報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)與多個(gè)潛在買家進(jìn)行了初步磋商，買家的出價(jià)只有高于10億英鎊的價(jià)位，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)才會(huì)同意出售。而從此次長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)與買方達(dá)成的協(xié)議的價(jià)格來看，較長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)去年的“心理價(jià)位”降低了近30%。
僅從賬面金額上看，如果按購(gòu)入的價(jià)格計(jì)算，本次以7.29億英鎊出售該物業(yè)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)虧損約2.71億英鎊。
不過長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)方面表示，從該出售事項(xiàng)獲得的預(yù)期收益約為1.08億英鎊，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額擬由集團(tuán)用作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。
曾大舉購(gòu)入英國(guó)資產(chǎn)，被媒體戲稱為“買下半個(gè)英國(guó)”
大家都知道，李嘉誠(chéng)從2013年開始，連續(xù)賣掉了很多中國(guó)的項(xiàng)目，換了上千億人民幣的現(xiàn)金。
在他的大本營(yíng)香港，賣賣賣的速度也很夸張：
2013年出售香港天水圍嘉湖銀座商場(chǎng)，2015年又賣掉了香港商業(yè)地產(chǎn)盈暉薈，2017年更猛，接連出售和記環(huán)球電訊、香港山頂?shù)?塊豪宅地塊、香港中環(huán)中心75%權(quán)益、香港商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和富薈。
有人統(tǒng)計(jì)了一下，李嘉誠(chéng)從大陸大概賺了2000億，拋售香港項(xiàng)目的那幾年，套現(xiàn)了約1700億。
賣了這么多錢，他轉(zhuǎn)頭就去歐美買買買，前前后后花了4000億，一度引起轟動(dòng)。
最大的手筆就是加碼英國(guó)。
早在2010年的時(shí)候，李嘉誠(chéng)就在英國(guó)買了一堆電力公司：
2011年8月份，李嘉誠(chéng)又花了300億港幣收購(gòu)了英國(guó)最大的水務(wù)公司，又花了80多億把英國(guó)配氣網(wǎng)絡(luò)公司和西部公用事業(yè)公司給買了下來。
沒過幾年，更大的手筆來了。
2015年李嘉誠(chéng)的和記黃埔斥資近千億收購(gòu)了一家電信運(yùn)營(yíng)商，直接搖身一變成了英國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商中的“老大”。
李嘉誠(chéng)還花了430億元收購(gòu)了英國(guó)擁有1700多家連鎖店的酒吧——Greene King。
英國(guó)人都表示：李嘉誠(chéng)已經(jīng)買下了半個(gè)英國(guó)!
據(jù)《金融時(shí)報(bào)》此前報(bào)道，李嘉誠(chéng)家族控制著英國(guó)約1/4的電力分銷市場(chǎng)、近30%的天然氣供應(yīng)市場(chǎng)、近7%的供水市場(chǎng)、超40%的電信市場(chǎng)、近三分之一的英國(guó)碼頭、超50萬(wàn)平方米的土地資源。
甩賣背后什么信號(hào)?
眾所周知，李嘉誠(chéng)在商業(yè)界一向以“嗅覺靈敏”著稱。當(dāng)年在中國(guó)，在很多人認(rèn)為房地產(chǎn)事業(yè)還如日中天的時(shí)候，而且當(dāng)時(shí)還有一部分人都還很看好房地產(chǎn)前景的時(shí)候，李嘉誠(chéng)突然搞了個(gè)資產(chǎn)大轉(zhuǎn)移，就連持有的中國(guó)上市公司股票都全部清空，把他在中國(guó)內(nèi)地和香港的資產(chǎn)都轉(zhuǎn)移了出去，投入到了他十分看好的英國(guó)。
買下大半個(gè)英國(guó)的李嘉誠(chéng)為何突然頻繁甩賣英國(guó)資產(chǎn)，一向信息敏感的李嘉誠(chéng)到底嗅到了什么?
市場(chǎng)紛紛分析認(rèn)為，一個(gè)原因，可能是李嘉誠(chéng)在取得高額盈利之后而開啟的低買高賣的“落袋為安”。
當(dāng)然，市場(chǎng)也將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)了西方的俄烏沖突以及沖突下的俄羅斯富豪私人財(cái)產(chǎn)頻頻被沒收。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月5日，意大利對(duì)外宣布，正在沒收該國(guó)境內(nèi)價(jià)值1.4億歐元的俄羅斯富豪財(cái)產(chǎn)，目前已完成對(duì)一艘價(jià)值6500萬(wàn)歐元(約合4.49億人民幣)游艇的收繳程序。
俄羅斯富豪烏斯馬諾夫被列入制裁名單兩天后，據(jù)媒體報(bào)道，他的一艘豪華游艇已經(jīng)被德國(guó)政府扣押。
比如，美國(guó)白宮宣布，將成立“跨大西洋(600558)多邊工作組”，以凍結(jié)和扣押俄羅斯寡頭的資產(chǎn)。就連一貫宣揚(yáng)“永久中立”的的瑞士，也在討論準(zhǔn)備凍結(jié)俄羅斯在瑞士銀行的資產(chǎn)。
就在3月10日，英國(guó)也對(duì)俄羅斯富豪的私人財(cái)產(chǎn)出手了。英國(guó)政府凍結(jié)英超切爾西俱樂部俄羅斯老板阿布拉莫維奇在英的資產(chǎn)，英國(guó)政府公告宣布，阿布拉莫維奇的所有英國(guó)資產(chǎn)遭到凍結(jié)，切爾西俱樂部仍然可以被特許正常經(jīng)營(yíng)，但俱樂部出售事宜將被暫緩。
阿布收購(gòu)切爾西的價(jià)格為1.4億鎊。在他的精心運(yùn)營(yíng)下，切爾西成為了世界上最成功的豪門之一，球迷遍布全球。根據(jù)《福布斯》的足球俱樂部?jī)r(jià)值鎊，切爾西目前的市值為24億鎊，在足壇排名第7。
從俄烏沖突發(fā)生的富豪財(cái)產(chǎn)被沒收的案例來看，一旦戰(zhàn)爭(zhēng)來臨，無(wú)論你是誰(shuí)，只要你的財(cái)產(chǎn)與交戰(zhàn)方有一丁點(diǎn)的關(guān)聯(lián)，你的財(cái)產(chǎn)都有被牽連的風(fēng)險(xiǎn)——在戰(zhàn)爭(zhēng)中，平時(shí)任何再優(yōu)雅的國(guó)家，也都不會(huì)再跟你講規(guī)則，一旦他們?cè)趹?zhàn)爭(zhēng)中需要用錢，他們肯定從當(dāng)?shù)氐母缓老率郑瑏韨€(gè)“劫富濟(jì)軍”。
在和平年代，當(dāng)富豪是很風(fēng)光的，但是在戰(zhàn)爭(zhēng)年代，當(dāng)富豪卻是很危險(xiǎn)的。
這是否是“超人”的考量?
綜合自中國(guó)基金報(bào)、和訊網(wǎng)等
評(píng)論